中央空調(diào)經(jīng)過長期運(yùn)行及工作環(huán)境不好，換熱器的鋁翅片表面會粘附物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會造成如下問題：

1、嚴(yán)重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；

2、粘附物堵塞鋁翅片，細(xì)菌易繁殖，使室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變小；

3、制冷效率下降；

4、壓縮機(jī)電流過大，使能效比下降，用電量加大；

5、嚴(yán)重時(shí)使壓縮機(jī)卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。

二、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的作用

為了提高中央空調(diào)室外機(jī)換熱效率，防止或減少灰塵，中央空調(diào)室內(nèi)外機(jī)安裝應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)，室內(nèi)機(jī)應(yīng)清洗、消毒。通過近年來在維護(hù)保養(yǎng)的經(jīng)驗(yàn)來看，正確的保養(yǎng)方法可以起到極好的作用，主要表現(xiàn)在：

1、定期的清洗保養(yǎng)可以改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預(yù)防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境。空調(diào)安裝經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后，在內(nèi)機(jī)的過濾器，過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對人體的健康形成威脅。

2、對中央空調(diào)安裝的清洗和保養(yǎng)能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢及纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過濾網(wǎng)及翅片，還有風(fēng)機(jī)葉片上的集塵，這些都大大增加了風(fēng)機(jī)和電機(jī)的負(fù)荷，引發(fā)噪音。

3、可以提高安裝設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。如果內(nèi)外機(jī)的蒸發(fā)器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會大大降低設(shè)備的導(dǎo)熱系數(shù)，嚴(yán)重阻礙冷熱交換的效率，此時(shí)，壓縮機(jī)的負(fù)荷會急劇增大，耗能就會增加。

4、可以消除安裝隱患，降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，花小錢，省大錢。空調(diào)安裝的組成較為復(fù)雜，但主要由三部分構(gòu)成，包括制冷安裝、驅(qū)動電源和控制電路。無論哪個部分出了問題都會影響空調(diào)的正常使用，正確及時(shí)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，會及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理三個部分的隱患，使機(jī)器始終處于良好的工作狀態(tài)，故障率降低，壽命延長。

三、 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容

根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)，維保的工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩大內(nèi)容，具體為：

1、檢查

1）運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力

2）端子排或其接頭有無老化松動，連機(jī)線是否脫、斷；

3）內(nèi)外機(jī)接口有無漏氟；

4）運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；

5）絕緣電阻（或連機(jī)銅管對地之間有無交流感應(yīng)電壓）；

6）回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；

7）冷凝排水是否暢通；

8）過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；

2、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

1）清洗內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等； 2）清除控制板的集塵，調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的位置等； 3）更換老化或損壞的零部件；

4）如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。

3、工作方法：

1室內(nèi)機(jī)清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理，一年兩次。 

2室外機(jī)清除灰塵或煙垢使循環(huán)風(fēng)量暢通，一年一次。

4、八項(xiàng)通檢：

①端子排或其他接線頭有無松動、老化現(xiàn)象；

②.運(yùn)轉(zhuǎn)壓力；

③內(nèi)外接口處有無漏氟；

④異常噪音檢查；

⑤絕緣電阻；

⑥進(jìn)出風(fēng)溫度、室外環(huán)境溫度；

⑦水管排水是否暢通;

⑧內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)是否暢通。

四、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)所需的工具和材料

1、清洗

1）材料：金屬清洗劑、自來水；

2）工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。

2、檢查專用工具

紅外線測溫儀、水銀溫度計(jì)、風(fēng)速儀、分貝儀、復(fù)合表、鉗型電流表、水管等。

五、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的步驟

1、送風(fēng)安裝 

用毛刷或吸塵器清除風(fēng)盤、過濾器、過濾網(wǎng)、出風(fēng)口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細(xì)菌的繁殖和生長，保證室內(nèi)空氣的清洗；

2、氟安裝

1）檢查出回風(fēng)溫度、風(fēng)速、安裝的壓力、電流、噪音等；

2）檢查連接件的狀態(tài)，有無松動、破損；連接線、保溫層有否老化等；

3）清除內(nèi)外機(jī)翅片的污物。

3、填寫《維護(hù)/保養(yǎng)服務(wù)記錄單》

六、維保后的效果：

1、強(qiáng)制冷：

可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱 

2、益健康：

殺菌消毒，去除異味； 3低電耗：清洗后可節(jié)電5-20%； 4長壽命：降低噪音，減少負(fù)荷； 

七、中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)合適的時(shí)機(jī)和所需的時(shí)間 

一般在夏季使用前和秋季使用后進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，對大型機(jī)組水和風(fēng)管路部分一年至少一次，對于小型商用中央空調(diào)安裝建議每年至少兩次。

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