以下為你介紹通用的中央空調保養項目案例內容的大致情形：
項目背景
九亭博安路某商業建筑的中央空調系統，因使用年限增長、運行環境等因素，出現制冷效率下降、能耗增加等問題，為保障空調系統的穩定運行和室內舒適度，決定開展保養項目。
保養項目內容
1.主機保養：檢查主機的清潔度，在易積塵和有金屬處加防銹油；定期檢查油壓，補充冷凍機油；查看機腳螺栓是否松動，處理異常噪音。

2.冷水機組檢查：查看水泵油杯內軸承磨損情況、水泵軸封是否泄漏、運轉是否正常；檢查冷卻塔工作情況、機器底部螺栓有無松動和腐蝕。

3.電氣控制維護：切斷電源后清掃電控柜內外灰塵，檢查電氣控制柜和啟動柜部件，查看電線和線頭是否松動或發熱，逐一檢查溫度、壓力、水流量等傳感器及控制器。

4.通風管道清洗：通常采用機械清洗，放置巡檢或氣動機器人，通過管道外控制箱操作，含塵量高的管道用管道除塵器收集垃圾。

5.過濾網清潔：每月清洗一次空調濾塵網，防止灰塵堵塞影響進出風量和冷卻效果。

6.其他部件保養：檢查壓縮機冷凍油油壓及油量、系統探漏、閥門狀態、各儀表控制器工作狀態等，對發現的問題及時處理。

保養效果
通過此次保養項目，中央空調系統的制冷效率顯著提高，能耗降低，運行更加穩定，室內舒適度得到有效保障，延長了設備的使用壽命。