現在中央空調已經廣泛應用于民用、工業和大型公共場所中，為人們的工作生活創造了更加舒適的環境，但由于中央空調集成度高,涉及專業知識面廣，加上相應的專業管理人員培訓工作滯后，所以在使用過程中容易出現各種問題。 有的中央空調使用不久就出現供冷(或供熱)效果下降，運行管理成本迅速上升，更有甚者，因對中央空調原理不明白，所用材質不清楚,更缺乏專業化學清洗知識，在發現中央空調冷凍水安裝因結生水垢等致使安裝功能大幅下降后缺乏冷靜考慮，匆忙進行化學清洗致使設備遭受重大損失的也并不少見。 

一、中央空調工作原理及清洗工藝中央空調主要有兩個水安裝：一個是冷凍水安裝，一個是冷卻水安裝。當冷凍水安裝因漏泄等原因致使水壓下降到低于儲水罐壓力一定值時，儲水罐通往冷凍水安裝的補水閥自動開啟，儲水管的水流人冷凍水安裝；儲水罐內的水因流出水壓下降，當水壓降到補水泵的啟動壓力時補水泵自行啟動開始從補水箱(池)中抽水往補水罐里補充。當冷凍水安裝水壓上升到規定值時補水閥自動關閉，儲水罐的水壓迅速上升水 壓表指針上移觸動電源開關致使補水泵斷電而停止補水。

不論是夏季的冷水或是冬季的熱水在進人中央空調的末端單元一散熱器前都必須經過金屬過濾網，以防止水中污物進人散熱器水管導致管路堵塞。所以該過濾網是最容易被毛發、植物纖維和沙土軟泥堵住的部位，一旦堵住就影響流人散熱片的水量，進而影響散熱片的制冷或供熱功能。 所以正常運行中當管理人員發現某處散熱片工作不正常時，第一應檢查中央空調該處散熱片排風扇工作是否正常，其次就是卸下該處過濾網檢查是否堵塞，若已堵塞則清理干凈換上就能解決問題。 

二、中央空調清洗步驟當冷凍水安裝的回水、補水達到平衡以后就可以依次往補水池中投加清洗材料，當回水PH值大于等于5時，可以將回水支路的回水直接排向下水道，同時打開水箱補水閥向補水箱補水，連續不斷地將冷凍水安裝中的污水、污物排凈。當排水已清澈且排水PH值大于等于10時，清洗過程結束。恢復各管路、閥門到應有狀態。

三、中央空調清洗注意事項：在清洗前應確認另一路水源閥門已徹底關閉，并在整個清洗過程中都不要打開已關閉的水源閥門。 四、日常運行注意事項冷凍水最好經過機械過濾器,否則不銹鋼管易被腐蝕。補水池最好位于清洗場所，并加防塵蓋。為防止安裝結生水垢和發生腐蝕,冷凍水安裝應投加緩蝕阻垢劑。 

五、結論確保中央空調水質的高清洗度和低硬度是保證換熱器正常工作的前提，平時加強過濾網的清掃保潔是提高換熱器工作質量的可靠手段,進行化學清洗時，首先要根據材質選對緩蝕劑、清洗劑，其次連接一個完善的水循環安裝，最后要洗凈排清所有污物。